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2012年邵阳市城镇基准地价
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2012-07-31

附件:邵阳市城镇基准地价更新成果一览表

邵阳市城镇基准地价更新成果一览表

 

一、基准地价内涵

 

1 邵阳市市区基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40

2.0

70

2.0

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.8

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 邵阳市建制镇基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

70

1.5

50

1.0

2011.5.1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:五通一平是指地块红线外通供水、排水、通电、通路、通讯,红线内场地平整

 

 

 


 

二、级别范围

3   邵阳市市区基准地价更新土地级别范围

土地

级别

所属

行政区

级别范围

一级

大祥区

西湖路以西20—宝庆中路以南20—李子园路以南20—邵水河-资江。

双清区

邵水河—双清路—昭陵路以北20—五一南路以东20—邵水东路。

二级

大祥区

1、雪峰路以西20—资江南路—西湖路—敏州路以南20

2、西湖路—宝庆中路以南20—戴家路以东20—邵水东路—邵州路以南20—人大路以西20—宝庆东路以南20

双清区

1、昭陵路以东20—双清路—北塔路以北20—建设北路以东20—东大路;

2、五一南路以东20—东大路—建设南路以东20—邵阳大道以南20—邵水河。

北塔区

1、宝江路以西20—魏源路以北20—资江;

2、资园路以西20—崀山路以北20—资江—魏源路。

三级

大祥区

1、资江—雪峰路以西20—铜铃西路;

2、雪峰路以西20—敏州路以南20—人大路—邵州路;

3、雪峰路—邵州路—邵水河—桃源路以南20—马鞍石路以南20—洛湛铁路。

双清区

1、双清北路—资江—建设路—北塔路以北20

2、建设路以东20—资江—双坡北路—宝庆东路;

3、建设路以东20—宝庆东路—邵石南路—洛湛铁路;

4、邵水河—邵阳大道以南20—建设路—洛湛铁路;

5、双坡南路—东大路—汽制路—兴隆路—宝庆东路;

6、邵石南路—宝庆东路—邵大南路—紫薇路以南20

北塔区

1、资州路以西20—雪源路以北20—宝江路—资江北路;

2、宝江路—雪源路—资园路—魏源路以北20

3、云山路以北20—宝苑路以西20—资园路—崀山路以北20—资江。

四级

大祥区

1、洛湛铁路—马鞍石路以南20—桃花路—湖口井路以南20

2、桃花路—桃源路以南20—邵水河—湖口井路以南20

双清区

1、双坡路以西20—资江—古塘路以北20—财神路—宝庆东路—汽制路—东大路;

2、邵石南路—紫薇路以南20—宝庆路—财神路—白马大道;

3、邵水河—洛湛铁路—邵石南路—白马大道;

4、财神路—宝庆东路以北20—城市东环线—东大路以南20

北塔区

1、规划西边界—宝庆西路—资江—规划南边界;

2、规划西边界—南山路以北20—资州路—资江—宝庆西路;

3、资州路—南山路以南20—宝苑路以西20—雪源路以北20

4、宝苑路—南山路以北20—资江—云山路以北20

五级

 

定级区片内其他土地

注:表中级别范围描述有所省略,具体范围以基准地价图为准。


 

4   邵阳市双清区高崇山镇土地级别范围

土地级别

级别范围

一级

1、高崇山街道主街两侧20范围(G320国道—高崇山医院路段);

2、高崇山镇政府东面道路两侧20范围。

二级

1G320国道两侧20范围(高崇山街道—衡邵高速公路路段);

2、高崇山街道主街道两侧20范围(高崇山医院—高崇山中心完小路段);

3、高崇山镇政府北面道路两侧20范围。

三级

高崇山镇规划区内其他国有土地。

 

 

5 邵阳市双清区渡头桥镇土地级别范围

土地级别

级别范围

一级

1、渡头桥街道主街两侧20范围(邮政储蓄所—春天大药房路段);

2、渡头桥镇政府两面道路两侧20范围。

二级

1、渡头桥派出所北面道路两侧20范围;

2、渡头桥镇建成区其他国有土地。

三级

渡头桥镇规划区内其他国有土地。

 

 

6   邵阳市大祥区罗士桥集镇土地级别范围

土地级别

级别范围

一级

1、罗士桥街道主街两侧20范围(国土所—S217省道路段);

2S217省道两侧20范围(罗士桥街道主街—X40县道路段)。

二级

1S217省道两侧20范围(罗士桥中心小学—罗士桥街道主街);

2S217省道两侧20范围(X40县道路段—城乡车站);

3、罗士桥集镇建成区其他国有土地。

三级

罗士桥集镇规划区内其他国有土地。

 

 


 

三、城镇基准地价

 

 

7 邵阳市市区基准地价更新级别价一览表, 单位:元/平方米

用地类型

级别基准地价

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

4170

3150

2170

1720

1270

住宅用地

1370

1140

820

680

540

工矿仓储用地

670

590

520

390

320

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8 邵阳市建制镇级别基准地价表 单位:元/平方米

用地类型

级别基准地价

一级

二级

三级

商服用地

1190

850

520

住宅用地

520

440

380

工矿仓储用地

330

270

230


 

8    邵阳市市区商服用地线路价表

 

编号

路名

路段范围

所属级别

路线价

(元/平方米)

1

东风路

青龙桥-五一南路

一级

9016

2

红旗路

西湖路-青龙桥

一级

8849

3

东大路

五一路-建设路

一级

7156

4

邵水东路

沿江桥-邵水桥

一级

6211

5

昭陵路

资江一桥-五一路

一级

6251

6

邵水西路

沿江桥-邵水桥

一级

6416

7

五一路

宝庆东路-东风路

一级

6136

8

中心路

宝庆路-红旗路

一级

6065

9

五一路

东大路-塔北路

二级

5897

10

曹婆井

城北路-红旗路

一级

5807

11

城北路

曹婆井-邵水西路

一级

5686

12

建设路

东大路-宝庆东路

二级

5678

13

城北路

曹婆井-市一大米厂

一级

5715

14

宝庆东路

邵水桥-五一南路

一级

5516

15

宝庆东路

五一南路—建设路

二级

4725

16

宝庆东路

建设路-双坡南路

三级

3743

17

大信街

城北路-红旗路

一级

5510

18

资江南路

西湖桥-沿江桥

一级

5508

19

宝庆中路

西湖路-邵水桥

一级

5616

20

西湖路

宝庆路-西湖桥头

一级

5758

21

城北路

西湖路-一大米厂

一级

5732

22

西湖路

宝庆路-敏州路

二级

5248

23

大安街

宝庆路-红旗路

一级

5310

24

东大路

建设路-双坡路

三级

5044

25

敏州东路

西湖路-客村路

二级

4239

26

宝庆西路

马蹄塘路-西湖路

二级

5078

27

西湖路

敏州路-邵州路

三级

4752

28

李子园路

宝庆中路-戴家路

二级

4256

29

邵石路

建设路-双清区法院

三级

3717

30

大安路

宝庆中路-敏州路

二级

4959

31

塔北路

建设路-双清路

二级

3868

32

戴家路

宝庆路-机电路

二级

3683

33

蔡锷路

西湖桥头-魏源路

二级

4591

34

敏州西路

西湖路-庙屋路

二级

3738

35

五一路

塔北路以北

三级

3006

36

双清路

昭陵路-资江一桥

一级

3527

37

大安路

敏州路-邵州路

三级

3025

38

邵石路

双清区法院-宝庆东路

三级

2705

39

邵水西路

邵水桥-市一中

二级

3348

编号

路名

路段范围

所属级别

路线价

(元/平方米)

40

魏源路

蔡锷路-资江一桥

二级

3850

41

东大路

双坡路-新华路

四级

3031

42

塔北路

建设路-双坡路

三级

2666

43

资江北路

西湖桥-资兴路

二级

3310

44

邵州路

西湖路-佘湖桥

三级

3510

45

双坡南路

东大路-宝庆东路

三级

3306

46

资江北路

西湖桥-资江一桥

二级

3334

47

戴家路

机电路-邵州路

二级

3317

48

宝庆西路

马蹄塘路-雪峰路

二级

4280

49

敏州东路

客村路-戴家路

二级

3296

50

双坡北路

东大路-桔城路

三级

3291

51

宝庆东路

双坡南路-湘桂黔建材城

四级

3295

52

邵州路

西湖路-雪峰路

三级

3058

53

邵石路

宝庆东路以南

三级

2859

54

东大路

新华路-财神路

四级

2816

55

塔北路

双坡路以东

四级

2771

56

宝庆西路

资江二桥-雪峰路

三级

2898

57

宝庆东路

建材城-东大路

四级

2647

58

大祥路

宝庆西路-敏州西路

二级

3228

59

火车东站站前路

 

四级

1857

60

敏州西路

庙屋路—雪峰路

二级

3262

61

敏州西路

雪峰路—宝庆西路

三级

3157

62

雪峰南路

宝庆西路—白公路

二级

4258

63

雪峰南路

宝庆西路—敏州西路

二级

3294

64

徐家冲路

邵水东路—五一南路

一级

5255

65

铁沙岭路

宝庆东路—徐家冲路

一级

5378

66

中心路

城北路—红旗路

一级

5879

67

魏源路

蔡锷路—宝江路

二级

3956

68

蔡锷路

魏源路—崀山路

二级

3753

69

蔡锷路

崀山路—云山路

三级

2916

70

建设路

宝庆东路—宝建路

二级

4911

71

建设路

宝建路—邵阳大道

三级

2971

72

建设路

邵阳大道—铁路线

三级

2470

73

建设路

铁路线—白马大道

四级

2062

74

邵阳大道

佘湖桥—建设路

三级

3428

75

邵阳大道

建设路—铁路线

三级

3202

76

邵阳大道

铁路线—财神路

四级

2834

77

邵阳大道

财神路—东连接线

五级

2232

78

白马大道

邵水河以西

四级

2158

79

白马大道

邵水河以东

四级

2055

80

双清路

资江一桥—塔北路

二级

3902

编号

路名

路段范围

所属级别

路线价

(元/平方米)

81

双清路

塔北路—工业街

三级

4312

82

东大路

财神路—大兴路

五级

2658

83

白公路

西湖桥—民族路

二级

4631

84

白公路

民族路—雪峰路

二级

4527

85

白公城路

雪峰路—宝庆西路

三级

3098

86

迎春路

西湖路—马蹄塘路

二级

4428

87

迎春路

马蹄塘路—大祥路

二级

4867

88

洛阳洞路

昭陵路—塔北路

二级

4098

89

三眼井路

五一南路—建设路

二级

4672

90

马蹄塘路

宝庆西路—迎春路

二级

4475

91

马蹄塘路

迎春路—敏州西路

二级

4362

92

马蹄塘路

敏州西路—邵州路

三级

3274

93

新华路

汽制路—宝庆东路

三级

3199

94

新华路

宝庆东路—邵阳大道

四级

2547

95

新华路

邵阳大道—白马大道

五级

2217

 

 

 

      
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